Revize plynových zařízení

Naše léčebna jako majitel objektů pronajímá bytové prostory fyzickým osobám, které si zde instalují vlastní plynové spotřebiče (většinou kotle na vytápění). Máme jako majitel objektů nějakou povinnost kontroly, zda majitelé zařízení (plynových spotřebičů) provádějí pravidelný servis a revize zařízení? Revize plynového zařízení - společných rozvodů - zabezpečujeme.

Provozní revize se provádějí podle vyhlášky č. 85/1978 Sb., o kontrolách, revizích a zkouškách plynových zařízení. Provozní revize jsou povinny zajišťovat podnikající fyzické a právnické osoby.
 
Provozní revize se tedy neprovádějí na zařízení, která jsou v osobním užívání uživatelů bytů a místností nesloužících k bydlení. Poměrně jednoduchá je situace v případě rodinných domů nebo bytů a nebytových prostor v osobním vlastnictví, složitější pak v případě nájemního nebo družstevního bydlení.
 
Pokud osobní užívání nevyplývá z nájemní smlouvy nebo jiného právního aktu, s nímž byl uživatel zařízení prokazatelně seznámen (stanovy bytového družstva), má se za to, že zařízení provozuje podnikající fyzická a právnická osoba (je jí i majitel obytného domu, který nepodniká na základě živnostenského, nýbrž občanského zákona).
 
Případy, kdy se musí provádět provozní revize, stanoví ČSN 38 6405 „Plynová zařízení. Zásady provozu“.